Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Vestenstraat à Zottegem
Vestenstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 0,4 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 58 adresses, numérotées de 2 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Vestenstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (28 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 5 à 95
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 59e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,4 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zottegem-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vestenstraat : type de bâti et prix de référence
Vestenstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vestenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vestenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nijverheidsstraat (94 %), la moins dense Dolage (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 143 m² (Heldenlaan) dans ces rues ; Vestenstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après Laurens De Metsstraat (73) et devant Noordstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heldenlaan | 80 m | Zottegem-Centrum |
| Laurens De Metsstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| De Pauwstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Noordstraat | 130 m | Zottegem-Centrum |
| Neerhofstraat | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Kapellestraat | 170 m | Zottegem-Centrum |
| Grensstraat | 170 m | Zottegem-Centrum |
| Désiré Van Den Bosschestraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Dolage | 200 m | Zottegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vestenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Vestenstraat à Vilvorde, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Vestenstraat à Tervuren, à 49,2 km : médiane du quartier 398 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Vestenstraat à Diest, à 88,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vestenstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vestenstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Vestenstraat pèse 58 adresses sur les 1 028 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vestenstraat
Combien vaut une maison Vestenstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vestenstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Vestenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (90 %) et 5 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Vestenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vestenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vestenstraat à Zottegem ?
Vestenstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Vestenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode