Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Dolage à Zottegem
Dolage est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,6 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Dolage en chiffres
Un prix par tronçon
Dolage traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 000 € à 297 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 10 | 8 | 256 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 11 à 17 | 7 | 297 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 10 (Zottegem-Centrum), regroupe 8 des 15 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 17, 297 500 €) et le moins cher (n° 3 à 10, 256 000 €), l'écart de médiane est de 41 500 € (+16 %), et de 42 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (26e rue sur 32)
- Taille
- 216e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,6 km au nord
Voirie
Dolage n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Zottegem-Centrum compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Dolage : type de bâti et prix de référence
Dolage compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dolage
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Bruggenhoek relève du quartier Beisloven, où la médiane 2022 est de 297 500 €, soit 16 % de plus que Zottegem-Centrum (256 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Dolage est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Bruggenhoek, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Désiré Van Den Bosschestraat) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Dolage est à 93 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Graaf van Egmontstraat (16) et devant Kasteelpad (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 80 m | Zottegem-Centrum |
| Désiré Van Den Bosschestraat | 90 m | Zottegem-Centrum |
| Bruggenhoek | 130 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Grensstraat | 130 m | Zottegem-Centrum |
| Laurens De Metsstraat | 180 m | Zottegem-Centrum |
| Vestenstraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 230 m | Zottegem-Centrum |
| Graaf van Egmontstraat | 230 m | Zottegem-Centrum |
| Heldenlaan | 260 m | Zottegem-Centrum |
| Kasteelpad | 260 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
Acheter Dolage à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dolage
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Dolage pèse 8 adresses sur les 1 028 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dolage
Le prix est-il le même tout au long de Dolage ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 10 : médiane 256 000 € en 2023 ; n° 11 à 17 : médiane 297 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Dolage à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dolage est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dolage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dolage est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dolage comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dolage à Zottegem ?
Dolage est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Zottegem-Centrum (n° 3 à 10, 8 adresses), Beisloven (n° 11 à 17, 7 adresses).
Vous vendez Dolage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode