Prix des maisons par rue · 9961 Assenede
Prix des maisons Noordstraat à Assenede
Noordstraat est un axe de transit secondaire de 1,2 km, à 4,2 km au nord du centre d'Assenede (9961). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekhoute-Centrum, est de 284 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à339 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Boekhoute-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Noordstraat en chiffres
- Adresses
- 112 (82 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 10e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 4,2 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Noordstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Noordstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Assenede, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Noordstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekhoute-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Graafjanstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Isabellastraat | 180 m | Boekhoute-Centrum |
| Oude Havenstraat | 270 m | Boekhoute-Centrum |
| Oostmolenstraat | 300 m | Boekhoute-Centrum |
| Mouterij | 310 m | Boekhoute-Centrum |
| Kapellepolderstraat | 320 m | Boekhoute-Centrum |
| Tingelhoek | 340 m | Boekhoute-Centrum |
| Boekhoutedorp | 470 m | Boekhoute-Centrum |
| Graafjanstraat | 470 m | Boekhoute-Centrum |
| De Heerste | 580 m | Boekhoute-Centrum |
| Weststraat | 590 m | Boekhoute-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noordstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9961) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Noordstraat à Maldegem, à 19,7 km : médiane du quartier 331 505 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Lokeren, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Gand, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Damme, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Knokke-Heist, à 34,3 km : médiane du quartier 295 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Bruges, à 35,1 km : médiane du quartier 280 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Noordstraat à Hamme, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Noordstraat à Alost, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Noordstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noordstraat
La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Noordstraat pèse 112 adresses sur les 684 du quartier (16 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Noordstraat
Combien vaut une maison Noordstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordstraat est son quartier, Boekhoute-Centrum : 230 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Noordstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noordstraat comme un axe de transit secondaire de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Noordstraat à Assenede ?
Noordstraat fait partie du quartier Boekhoute-Centrum, à Assenede. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Noordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode