Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Laurens De Metsstraat à Zottegem
Laurens De Metsstraat est un axe de transit secondaire de 340 m, à 0,5 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Laurens De Metsstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (40 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 69
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 65 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 32)
- Taille
- 44e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zottegem-Centrum.
Maisons de Laurens De Metsstraat : type de bâti et prix de référence
Laurens De Metsstraat compte 57 bâtiments accolés sur 59 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laurens De Metsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laurens De Metsstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nijverheidsstraat (94 %), la moins dense Dolage (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (De Pauwstraat) à 200 m² (Musselystraat) dans ces rues ; Laurens De Metsstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Heldenlaan (93) et devant Vestenstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidsstraat | 50 m | Zottegem-Centrum |
| Grensstraat | 80 m | Zottegem-Centrum |
| Vestenstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| De Pauwstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Kapellestraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Noordstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Dolage | 180 m | Zottegem-Centrum |
| Heldenlaan | 180 m | Zottegem-Centrum |
| Hospitaalstraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Musselystraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
Acheter Laurens De Metsstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laurens De Metsstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Laurens De Metsstraat pèse 73 adresses sur les 1 028 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laurens De Metsstraat
Combien vaut une maison Laurens De Metsstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laurens De Metsstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Laurens De Metsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (86 %), 6 jumelés (10 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Laurens De Metsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laurens De Metsstraat comme un axe de transit secondaire de 340 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Laurens De Metsstraat à Zottegem ?
Laurens De Metsstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 3e rue sur 32 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Laurens De Metsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode