Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Désiré Van Den Bosschestraat à Zottegem
Désiré Van Den Bosschestraat est un axe de transit secondaire de 220 m, à 0,6 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Désiré Van Den Bosschestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Désiré Van Den Bosschestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 000 € à 297 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 15 | 256 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 20 à 41 | 8 | 297 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Zottegem-Centrum), regroupe 15 des 23 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 41, 297 500 €) et le moins cher (n° 1 à 27, 256 000 €), l'écart de médiane est de 41 500 € (+16 %), et de 42 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 23 (2 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 32)
- Taille
- 163e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,6 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Désiré Van Den Bosschestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Désiré Van Den Bosschestraat : type de bâti et prix de référence
Désiré Van Den Bosschestraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Désiré Van Den Bosschestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bruggenhoek relève du quartier Beisloven, où la médiane 2022 est de 297 500 €, soit 16 % de plus que Zottegem-Centrum (256 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Désiré Van Den Bosschestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bruggenhoek (44 %), la moins aérée Neerhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Désiré Van Den Bosschestraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Neerhofstraat (28) et devant Grensstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dolage | 90 m | Zottegem-Centrum |
| Noordstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Graaf van Egmontstraat | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Bruggenhoek | 150 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Vestenstraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Kasteelpad | 200 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Grensstraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Neerhofstraat | 210 m | Zottegem-Centrum |
| Laurens De Metsstraat | 220 m | Zottegem-Centrum |
| Heldenlaan | 220 m | Zottegem-Centrum |
Acheter Désiré Van Den Bosschestraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Désiré Van Den Bosschestraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Désiré Van Den Bosschestraat pèse 15 adresses sur les 1 028 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Désiré Van Den Bosschestraat
Le prix est-il le même tout au long de Désiré Van Den Bosschestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 256 000 € en 2023 ; n° 20 à 41 : médiane 297 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Désiré Van Den Bosschestraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Désiré Van Den Bosschestraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Désiré Van Den Bosschestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Désiré Van Den Bosschestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Désiré Van Den Bosschestraat comme un axe de transit secondaire de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Désiré Van Den Bosschestraat à Zottegem ?
Désiré Van Den Bosschestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Zottegem-Centrum (n° 1 à 27, 15 adresses), Beisloven (n° 20 à 41, 8 adresses).
Vous vendez Désiré Van Den Bosschestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode