Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Grensstraat à Zottegem
Grensstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 0,6 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Grensstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 179e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,6 km au nord
Bâti
Le quartier Zottegem-Centrum compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grensstraat : type de bâti et prix de référence
Grensstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bruggenhoek relève du quartier Beisloven, où la médiane 2022 est de 297 500 €, soit 16 % de plus que Zottegem-Centrum (256 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Grensstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Bruggenhoek, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Désiré Van Den Bosschestraat) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Grensstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Nijverheidsstraat (20) et devant Dolage (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laurens De Metsstraat | 80 m | Zottegem-Centrum |
| Noordstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Dolage | 130 m | Zottegem-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 140 m | Zottegem-Centrum |
| Vestenstraat | 170 m | Zottegem-Centrum |
| Kapellestraat | 180 m | Zottegem-Centrum |
| De Pauwstraat | 190 m | Zottegem-Centrum |
| Désiré Van Den Bosschestraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| Bruggenhoek | 250 m | Beisloven · 297 500 € +16 % |
| Heldenlaan | 250 m | Zottegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grensstraat » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grensstraat à Nazareth-De Pinte, à 18,5 km : médiane du quartier 498 000 € (+95 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Gand, à 23,8 km : médiane du quartier 302 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Wingene, à 32,9 km : médiane du quartier 350 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Beersel, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Meise, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Kuurne, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Tielt, à 38,1 km : médiane du quartier 239 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Pittem, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter Grensstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grensstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Grensstraat pèse 19 adresses sur les 1 028 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grensstraat
Combien vaut une maison Grensstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grensstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Grensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %) et 5 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Grensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grensstraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grensstraat à Zottegem ?
Grensstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 21e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Grensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode