Prix des maisons De Pauwstraat à Zottegem

De Pauwstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Pauwstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (100 %), la moins dense Musselystraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nijverheidsstraat) à 200 m² (Musselystraat) dans ces rues ; avec 70 m², De Pauwstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Markt (24) et devant Nijverheidsstraat (20).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. De Pauwstraat pèse 21 adresses sur les 1 028 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.