Prix des maisons Hospitaalstraat à Zottegem

Hospitaalstraat compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hospitaalstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (100 %), la moins dense Musselystraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (De Pauwstraat) à 200 m² (Musselystraat) dans ces rues ; Hospitaalstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (50) et devant Nieuwstraat (33).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hospitaalstraat à Alost, à 18,2 km : médiane du quartier 216 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Gand, à 20,7 km : médiane du quartier 445 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Lochristi, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Hospitaalstraat à Hamme, à 33,9 km : médiane du quartier 226 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Evergem, à 35,0 km : prix de quartier non publié
• Hospitaalstraat à Harelbeke, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Hospitaalstraat à Eeklo, à 38,3 km : médiane du quartier 249 050 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Hospitaalstraat pèse 48 adresses sur les 1 028 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.