Prix des maisons Kapellestraat à Zottegem

Kapellestraat compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapellestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (100 %), la moins dense Musselystraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (De Pauwstraat) à 200 m² (Musselystraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Noordstraat (34) et devant De Pauwstraat (21).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapellestraat à Lierde, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Zwalm, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Merelbeke-Melle, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Audenarde, à 12,5 km : médiane du quartier 252 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Gavere, à 13,7 km : médiane du quartier 362 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Grammont, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Wetteren, à 16,0 km : médiane du quartier 232 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Denderleeuw, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• et 61 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Kapellestraat pèse 32 adresses sur les 1 028 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.