Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Musselystraat à Zottegem
Musselystraat est une voie résidentielle de 320 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 200 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Musselystraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 177e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Musselystraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (85 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,2 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Musselystraat : type de bâti et prix de référence
Musselystraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Musselystraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Welzijnstraat relève du quartier Hospitaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Musselystraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Stationsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (De Pauwstraat) à 124 m² (Stationsplein) dans ces rues ; avec 200 m², Musselystraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Nijverheidsstraat (20) et devant De Mote (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Hospitaalstraat | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Stationsplein | 140 m | Zottegem-Centrum |
| De Pauwstraat | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Stationsstraat | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Laurens De Metsstraat | 200 m | Zottegem-Centrum |
| De Mote | 210 m | Zottegem-Centrum |
| Welzijnstraat | 240 m | Hospitaal · n.d. |
| Nieuwstraat | 240 m | Zottegem-Centrum |
Acheter Musselystraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Musselystraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Musselystraat pèse 19 adresses sur les 1 028 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Musselystraat
Combien vaut une maison Musselystraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Musselystraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Musselystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 3 jumelés (23 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Musselystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Musselystraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Musselystraat à Zottegem ?
Musselystraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 20e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Musselystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode