Prix des maisons Nijverheidsstraat à Hal

Nijverheidsstraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kluisstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Halle-Centrum (290 000 €, par Willamekaai). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nijverheidsstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kardinaal Mercierplein (100 %), la moins dense Sint-Annastraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sint-Annastraat) à 99 m² (Melkerijstraat) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Willamekaai (36) et devant Joseph Petrestraat (25).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nijverheidsstraat à Zaventem, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidsstraat à Vilvorde, à 26,1 km : médiane du quartier 350 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Erpe-Mere, à 28,5 km : médiane du quartier 257 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Londerzeel, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidsstraat à Zottegem, à 34,0 km : médiane du quartier 256 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Termonde, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidsstraat à Wetteren, à 39,7 km : médiane du quartier 225 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Rumst, à 40,3 km : médiane du quartier 277 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Nijverheidsstraat pèse 27 adresses sur les 1 136 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.