Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Arthur Scheirisstraat à Zottegem
Arthur Scheirisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Arthur Scheirisstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (9 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 134e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,2 km
Bâti
Arthur Scheirisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades). 6 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arthur Scheirisstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Scheirisstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Scheirisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arthur Scheirisstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Firmin Bogaertstraat ; Wolvenstraat ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 143 m² (Heldenlaan) dans ces rues ; Arthur Scheirisstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Wolvenstraat (39) et devant Neerhofstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Firmin Bogaertstraat | 90 m | Zottegem-Centrum |
| Markt | 100 m | Zottegem-Centrum |
| Zavel | 120 m | Zottegem-Centrum |
| Hoogstraat | 140 m | Zottegem-Centrum |
| Heldenlaan | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Directeursplein | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Kasteelstraat | 180 m | Zottegem-Centrum |
| Neerhofstraat | 190 m | Zottegem-Centrum |
| Trapstraat | 190 m | Zottegem-Centrum |
| Wolvenstraat | 210 m | Zottegem-Centrum |
Acheter Arthur Scheirisstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Scheirisstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Arthur Scheirisstraat pèse 29 adresses sur les 1 028 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur Scheirisstraat
Combien vaut une maison Arthur Scheirisstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Scheirisstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Arthur Scheirisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Arthur Scheirisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Scheirisstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur Scheirisstraat à Zottegem ?
Arthur Scheirisstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 14e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Arthur Scheirisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode