Prix des maisons Grensstraat à Tielt

Grensstraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Keidam (180 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keidam et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Grensstraat (Pittem) relève du quartier Lijster - Gavers - Berg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Grensstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Claerhoutstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Huttegemstraat) à 159 m² (Pittemsesteenweg) dans ces rues ; avec 93 m², Grensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Huttegemstraat (29) et devant Claerhoutstraat (14).

Tous les quartiers de Tielt et leurs rues

Une rue sur deux communes

Grensstraat est partagée avec Pittem (8740) : 20 adresses à Tielt, 5 à Pittem. Côté Pittem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Grensstraat » existe dans 66 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Grensstraat à Wingene, à 10,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Grensstraat à Beernem, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Grensstraat à Oostkamp, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Grensstraat à Kuurne, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Grensstraat à Nazareth-De Pinte, à 24,0 km : médiane du quartier 498 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)
• Grensstraat à Menin, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Grensstraat à Gand, à 29,4 km : médiane du quartier 302 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• et 59 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Keidam, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Keidam est passée de 210 000 € en 2019 à 239 500 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tielt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Grensstraat pèse 20 adresses sur les 498 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.