Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Kriekendreef à Zoersel
Kriekendreef est une voie résidentielle de 390 m, à 1,3 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kriekendreef en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 221e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,3 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,6 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons de Kriekendreef : type de bâti et prix de référence
Kriekendreef compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Risschot : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Lorkenlaan) à 223 m² (Essendreef) dans ces rues ; Kriekendreef est à 178 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Nieuwedreef (11) et devant Essendreef (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Epicialaan | 140 m | Risschot |
| Risschotplein | 210 m | Risschot |
| Sparrenlaan | 210 m | Risschot |
| Olmenlei | 250 m | Risschot |
| Lorkenlaan | 280 m | Risschot |
| Platanenlaan | 290 m | Risschot |
| Populierenlaan | 310 m | Risschot |
| Esdoornlaan | 330 m | Risschot |
| Essendreef | 340 m | Risschot |
| Nieuwedreef | 360 m | Risschot |
Acheter Kriekendreef à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekendreef
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Kriekendreef pèse 10 adresses sur les 698 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekendreef
Combien vaut une maison Kriekendreef à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekendreef est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Kriekendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Kriekendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekendreef comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kriekendreef à Zoersel ?
Kriekendreef fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Kriekendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode