Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Populierenlaan à Zoersel
Populierenlaan est une voie résidentielle de 370 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Zoersel (2980). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 216 m² (181 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Populierenlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (11 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 31 à 41
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 216 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 177e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Populierenlaan : type de bâti et prix de référence
Populierenlaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 216 m² d'emprise médiane contre 181 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Populierenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 360 m : St. Antoniusbaan relève du quartier Schriekheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Populierenlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Risschotplein ; Kiwilaan ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 171 m² (Platanenlaan) à 223 m² (Essendreef) dans ces rues ; Populierenlaan est à 216 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Ten Halvelaan (18) et devant Kriekendreef (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiwilaan | 120 m | Risschot |
| Risschotplein | 220 m | Risschot |
| Epicialaan | 230 m | Risschot |
| Boslaan | 240 m | Risschot |
| Essendreef | 270 m | Risschot |
| Sparrenlaan | 310 m | Risschot |
| Kriekendreef | 310 m | Risschot |
| St. Antoniusbaan | 360 m | Schriekheide · n.d. |
| Platanenlaan | 410 m | Risschot |
| Ten Halvelaan | 420 m | Schriekheide · n.d. |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Populierenlaan » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Populierenlaan à Wommelgem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Herentals, à 16,3 km : médiane du quartier 354 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Kapellen, à 18,1 km : médiane du quartier 705 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Stabroek, à 18,7 km : médiane du quartier 335 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Kasterlee, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Anvers, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Essen, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Populierenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Populierenlaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Populierenlaan pèse 15 adresses sur les 698 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Populierenlaan
Combien vaut une maison Populierenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Populierenlaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Populierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 216 m².
Populierenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Populierenlaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Populierenlaan à Zoersel ?
Populierenlaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 16e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Populierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode