Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Epicialaan à Zoersel
Epicialaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,1 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Epicialaan en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 70, impairs 1 à 73
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (36)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 42,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 92e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,1 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,9 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons d'Epicialaan : type de bâti et prix de référence
Epicialaan compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 192 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Epicialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Risschot : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Epicialaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Sparrenlaan ; Kiwilaan ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 171 m² (Platanenlaan) à 223 m² (Essendreef) dans ces rues ; Epicialaan est à 192 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Platanenlaan (37) et devant Kiwilaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenlaan | 110 m | Risschot |
| Kriekendreef | 140 m | Risschot |
| Platanenlaan | 220 m | Risschot |
| Populierenlaan | 230 m | Risschot |
| Risschotplein | 240 m | Risschot |
| Beukenlaan | 310 m | Risschot |
| Kiwilaan | 330 m | Risschot |
| Olmenlei | 350 m | Risschot |
| Essendreef | 360 m | Risschot |
| Nieuwedreef | 380 m | Risschot |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Epicialaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Epicialaan à Schilde, à 6,7 km : médiane du quartier 685 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Epicialaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Epicialaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Epicialaan pèse 36 adresses sur les 698 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Epicialaan
Combien vaut une maison Epicialaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Epicialaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons d'Epicialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Epicialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Epicialaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Epicialaan à Zoersel ?
Epicialaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Epicialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode