Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Risschotlei à Zoersel
Risschotlei est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,2 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 57 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Risschotlei en chiffres
- Adresses
- 57 (38 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 9 à 83
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (48)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 42e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,2 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,1 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Risschotlei : type de bâti et prix de référence
Risschotlei compte 48 bâtiments isolés sur 51 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 185 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Risschotlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Risschot : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 171 m² (Platanenlaan) à 205 m² (Jan Jozeflaan) dans ces rues ; Risschotlei est à 185 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Olmenlei (58) et devant Sporkenlaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwedreef | 160 m | Risschot |
| Jan Jozeflaan | 170 m | Risschot |
| Beukenlaan | 170 m | Risschot |
| Platanenlaan | 270 m | Risschot |
| Meidoornlaan | 310 m | Risschot |
| Sporkenlaan | 350 m | Risschot |
| Sparrenlaan | 370 m | Risschot |
| Olmenlei | 370 m | Risschot |
| Valerialaan | 410 m | Risschot |
| Doornlaan | 450 m | Risschot |
Acheter Risschotlei à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Risschotlei
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Risschotlei pèse 57 adresses sur les 698 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Risschotlei
Combien vaut une maison Risschotlei à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Risschotlei est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Risschotlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (6 %) et 48 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Risschotlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Risschotlei comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Risschotlei à Zoersel ?
Risschotlei fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 2e rue sur 28 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Risschotlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode