Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Beukenlaan à Zoersel
Beukenlaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,1 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (21 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 5 à 91
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (46)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 57e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan compte 46 bâtiments isolés sur 47 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 182 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Risschot : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 171 m² (Platanenlaan) à 205 m² (Jan Jozeflaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 182 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Sporkenlaan (48) et devant Sparrenlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenlaan | 100 m | Risschot |
| Risschotlei | 170 m | Risschot |
| Nieuwedreef | 190 m | Risschot |
| Sparrenlaan | 200 m | Risschot |
| Epicialaan | 310 m | Risschot |
| Jan Jozeflaan | 330 m | Risschot |
| Olmenlei | 350 m | Risschot |
| Kriekendreef | 360 m | Risschot |
| Sporkenlaan | 410 m | Risschot |
| Valerialaan | 420 m | Risschot |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Malle, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Schilde, à 8,2 km : médiane du quartier 730 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Grobbendonk, à 10,3 km : médiane du quartier 277 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Vorselaar, à 10,3 km : médiane du quartier 339 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Wijnegem, à 11,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Wommelgem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Lille, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Nijlen, à 14,5 km : médiane du quartier 395 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Beukenlaan pèse 47 adresses sur les 698 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 46 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Zoersel ?
Beukenlaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode