Prix des maisons Risschotplein à Zoersel

Risschotplein compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 194 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Risschot : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Risschotplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Essendreef ; Kiwilaan ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Lorkenlaan) à 223 m² (Essendreef) dans ces rues ; Risschotplein est à 194 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Olmenlei, en compte 58.

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Risschotplein pèse 5 adresses sur les 698 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.