Prix des maisons Felix Timmermanslaan à Zoersel

Felix Timmermanslaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerselhoek (392 000 € à 679 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerselhoek et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Amazonelaan relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 6 % de moins que Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Felix Timmermanslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Ernest Claeslaan ; Oudstrijderslaan ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Amazonelaan) à 179 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; avec 205 m², Felix Timmermanslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Medelaar, en compte 119.

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Felix Timmermanslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Felix Timmermanslaan à Lint, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Aartselaar, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Rumst, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Schelle, à 27,3 km : médiane du quartier 360 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermanslaan à Zemst, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Tamise, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermanslaan à Sint-Niklaas, à 38,8 km : médiane du quartier 319 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermanslaan à Stekene, à 41,1 km : médiane du quartier 304 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zoerselhoek, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zoerselhoek est passée de 289 500 € en 2018 à 467 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Zoersel gagnait 33 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Felix Timmermanslaan pèse 8 adresses sur les 512 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.