Prix des maisons Melkweg à Zoersel

Melkweg compte 31 bâtiments isolés sur 35 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 159 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Oudstrijderslaan relève du quartier Zoerselhoek, où la médiane 2023 est de 467 500 €, soit 6 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 89 % de 4 façades, Melkweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Smallestraat (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Medelaar) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; avec 128 m², Melkweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Zoerselhoek (61) et devant Rodenbachlaan (35).

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Melkweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Melkweg à Brecht, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Melkweg à Laakdal, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Melkweg à Tirlemont, à 54,2 km : prix de quartier non publié
• Melkweg à Alost, à 56,5 km : médiane du quartier 264 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Melkweg à Pajottegem, à 68,5 km : prix de quartier non publié
• Melkweg à Beernem, à 92,3 km : prix de quartier non publié
• Melkweg à Kuurne, à 106,8 km : prix de quartier non publié
• Melkweg à Roulers, à 109,6 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Melkweg pèse 36 adresses sur les 1 097 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.