Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Amazonelaan à Zoersel
Amazonelaan est une voie résidentielle de 470 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Amazonelaan en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 109e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Amazonelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Amazonelaan : type de bâti et prix de référence
Amazonelaan compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 159 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amazonelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Stijn Streuvelslaan relève du quartier Zoerselhoek, où la médiane 2023 est de 467 500 €, soit 6 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Amazonelaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Felix Timmermanslaan ; Erica ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Binnenweg) à 205 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; Amazonelaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Hoge Dreef (77) et devant Ruiterslaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruiterslaan | 120 m | Heidehoeven |
| Draverslaan | 220 m | Heidehoeven |
| Stijn Streuvelslaan | 380 m | Zoerselhoek · 467 500 € +6 % |
| Binnenweg | 390 m | Heidehoeven |
| Medelaar | 390 m | Heidehoeven |
| Heidehoeven | 400 m | Heidehoeven |
| Hoge Dreef | 430 m | Heidehoeven |
| Erica | 450 m | Heidehoeven |
| Felix Timmermanslaan | 460 m | Zoerselhoek · 467 500 € +6 % |
| Ernest Claeslaan | 530 m | Zoerselhoek · 467 500 € +6 % |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Amazonelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Amazonelaan à Bredene, à 116,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Amazonelaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amazonelaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Amazonelaan pèse 31 adresses sur les 1 097 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amazonelaan
Combien vaut une maison Amazonelaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amazonelaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons d'Amazonelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Amazonelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amazonelaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Amazonelaan à Zoersel ?
Amazonelaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Amazonelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode