Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Valerialaan à Zoersel
Valerialaan est une voie résidentielle de 290 m, à 0,8 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Valerialaan en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 173e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 0,8 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons de Valerialaan : type de bâti et prix de référence
Valerialaan compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Valerialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Guido Gezellelaan relève du quartier Zoerselhoek, où la médiane 2023 est de 467 500 €, soit 9 % de moins que Risschot (512 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Valerialaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Distellaan ; Frans Janssenslaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 154 m² (Distellaan) à 185 m² (Risschotlei) dans ces rues ; Valerialaan est à 178 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Risschotlei, en compte 57.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sporkenlaan | 140 m | Risschot |
| Distellaan | 240 m | Risschot |
| Guido Gezellelaan | 380 m | Zoerselhoek · 467 500 € -9 % |
| Risschotlei | 410 m | Risschot |
| Beukenlaan | 420 m | Risschot |
| Doornlaan | 420 m | Risschot |
| Groenlaan | 420 m | Risschot |
| Withoevelaan | 440 m | Risschot |
| Platanenlaan | 480 m | Risschot |
| Frans Janssenslaan | 530 m | Risschot |
Acheter Valerialaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valerialaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Valerialaan pèse 16 adresses sur les 698 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Valerialaan
Combien vaut une maison Valerialaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valerialaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Valerialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Valerialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valerialaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Valerialaan à Zoersel ?
Valerialaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Valerialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode