Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Sporkenlaan à Zoersel
Sporkenlaan est une voie résidentielle de 750 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Sporkenlaan en chiffres
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 61
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (46)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 54e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons de Sporkenlaan : type de bâti et prix de référence
Sporkenlaan compte 46 bâtiments isolés sur 48 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 176 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sporkenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Risschot : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 96 % de 4 façades, Sporkenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Valerialaan (100 %), la moins aérée Frans Janssenslaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 154 m² (Distellaan) à 205 m² (Jan Jozeflaan) dans ces rues ; Sporkenlaan est à 176 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Risschotlei (57) et devant Beukenlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valerialaan | 140 m | Risschot |
| Distellaan | 180 m | Risschot |
| Doornlaan | 280 m | Risschot |
| Withoevelaan | 310 m | Risschot |
| Risschotlei | 350 m | Risschot |
| Groenlaan | 350 m | Risschot |
| Beukenlaan | 410 m | Risschot |
| Meidoornlaan | 420 m | Risschot |
| Jan Jozeflaan | 450 m | Risschot |
| Frans Janssenslaan | 450 m | Risschot |
Acheter Sporkenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sporkenlaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Sporkenlaan pèse 48 adresses sur les 698 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sporkenlaan
Combien vaut une maison Sporkenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sporkenlaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Sporkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 46 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Sporkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sporkenlaan comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sporkenlaan à Zoersel ?
Sporkenlaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Sporkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode