Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Distellaan à Zoersel
Distellaan est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (181 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Distellaan en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 5 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 154e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Distellaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons de Distellaan : type de bâti et prix de référence
Distellaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 181 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Distellaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Karel Uytroevenlaan relève du quartier Sint-Antonius - Kliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zoerselhoek (467 500 €, par Guido Gezellelaan). Avec 100 % de 4 façades, Distellaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Valerialaan ; Frans Janssenslaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Frans Janssenslaan) à 185 m² (Risschotlei) dans ces rues ; avec 154 m², Distellaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Frans Janssenslaan (24) et devant Valerialaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sporkenlaan | 180 m | Risschot |
| Groenlaan | 180 m | Risschot |
| Valerialaan | 240 m | Risschot |
| Withoevelaan | 240 m | Risschot |
| Doornlaan | 270 m | Risschot |
| Frans Janssenslaan | 300 m | Risschot |
| Karel Uytroevenlaan | 380 m | Sint-Antonius - Kliniek · n.d. |
| Frans Van Looverenlaan | 450 m | Sint-Antonius - Kliniek · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 470 m | Zoerselhoek · 467 500 € -9 % |
| Risschotlei | 520 m | Risschot |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Distellaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Distellaan à Bornem, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Distellaan à Ostende, à 124,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Distellaan à Middelkerke, à 131,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Distellaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distellaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Distellaan pèse 20 adresses sur les 698 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Distellaan
Combien vaut une maison Distellaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distellaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Distellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Distellaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distellaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Distellaan à Zoersel ?
Distellaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Distellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode