Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Beukenlaan à Nijlen
Beukenlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 4,0 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à522 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 41
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (15)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 128e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 4,0 km à l'ouest
Bâti
Beukenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (61 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan mêle 13 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Patrijsweg (Lierre) relève du quartier Bist, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Beukenlaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Olmenlaan (100 %), la moins aérée Berkenlaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Berkenlaan) à 187 m² (Olmenlaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Eikenlaan (38) et devant Patrijsweg (Lierre) (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patrijsweg (Lierre) | 100 m | Bist · n.d. |
| Fazantweg (Lierre) | 180 m | Bist · n.d. |
| Konijnendreef (Lierre) | 180 m | Bist · n.d. |
| Jagersdreef (Lierre) | 220 m | Bist · n.d. |
| Bist (Lierre) | 250 m | Bist · n.d. |
| Eikenlaan | 280 m | Bist |
| Olmenlaan | 290 m | Bist |
| Berkenlaan | 370 m | Bist |
| Lorkenlaan | 370 m | Bist |
| Sint-Aldegondelaan (Lierre) | 410 m | Bist · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Lierre, à 4,0 km : médiane du quartier 327 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Wommelgem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Hove, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Heist-op-den-Berg, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Schilde, à 9,9 km : médiane du quartier 730 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Duffel, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Herenthout, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Grobbendonk, à 11,3 km : médiane du quartier 277 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %), 6 jumelés (21 %) et 15 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Nijlen ?
Beukenlaan fait partie du quartier Bist, à Nijlen. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode