Prix des maisons Beukenlaan à Schilde

Beukenlaan compte 39 bâtiments isolés sur 49 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 202 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bergen-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 80 % de 4 façades, Beukenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bergendreef (100 %), la moins aérée Goudbloemlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Goudbloemlaan) à 286 m² (Bergendreef) dans ces rues ; avec 128 m², Beukenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Schaliënhoefdreef (69) et devant Goudbloemlaan (32).

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Wijnegem, à 3,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Wommelgem, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Zoersel, à 8,2 km : médiane du quartier 512 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Nijlen, à 9,9 km : médiane du quartier 395 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Hove, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Lierre, à 11,7 km : médiane du quartier 327 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Anvers, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Grobbendonk, à 13,5 km : médiane du quartier 277 500 € (-62 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Beukenlaan pèse 53 adresses sur les 552 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.