Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Jan Jozeflaan à Zoersel
Jan Jozeflaan est une voie résidentielle de 430 m, à 1,4 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (181 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Jan Jozeflaan en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 157e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,4 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons de Jan Jozeflaan : type de bâti et prix de référence
Jan Jozeflaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 181 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Jozeflaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Eekhoorndreef (Malle) relève du quartier Mostheuvel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 171 m² (Platanenlaan) à 203 m² (Meidoornlaan) dans ces rues ; avec 205 m², Jan Jozeflaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Eekhoorndreef (Malle) (23) et devant Meidoornlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Risschotlei | 170 m | Risschot |
| Meidoornlaan | 200 m | Risschot |
| Nieuwedreef | 200 m | Risschot |
| Beukenlaan | 330 m | Risschot |
| Olmenlei | 370 m | Risschot |
| Platanenlaan | 410 m | Risschot |
| Doornlaan | 450 m | Risschot |
| Sporkenlaan | 450 m | Risschot |
| Eekhoorndreef (Malle) | 480 m | Mostheuvel · n.d. |
| Eikendreef (Malle) | 520 m | Mostheuvel · n.d. |
Acheter Jan Jozeflaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Jozeflaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Jan Jozeflaan pèse 19 adresses sur les 698 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Jozeflaan
Combien vaut une maison Jan Jozeflaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Jozeflaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Jan Jozeflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Jan Jozeflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Jozeflaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan Jozeflaan à Zoersel ?
Jan Jozeflaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Jan Jozeflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode