Prix des maisons Beukenlaan à Wijnegem

Beukenlaan mêle 26 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wijnegem, une 2 ou 3 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hoevestraat relève du quartier Ruggeveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Beukenlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Maasakker (67 %), la moins aérée Azalealaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Tuinwijk) à 117 m² (Maasakker) dans ces rues ; Beukenlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Lange Kruisweg (48) et devant Voetbalstraat (44).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Wommelgem, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Schilde, à 3,3 km : médiane du quartier 730 000 € (+135 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Anvers, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Hove, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Zoersel, à 11,2 km : médiane du quartier 512 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Nijlen, à 11,4 km : médiane du quartier 395 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Stabroek, à 11,5 km : médiane du quartier 335 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Lierre, à 12,1 km : médiane du quartier 327 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Beukenlaan pèse 46 adresses sur les 1 227 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.