Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Verbindingsstraat à Zelzate
Verbindingsstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,0 km à l'est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelzate - Centrum, est de 251 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Zelzate - Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Verbindingsstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (25 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 43
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 29e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Verbindingsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelzate - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bloemenboslaan relève du quartier Bloemenbos, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 14 % de plus que Zelzate - Centrum (237 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après Sint-Sebastiaanstraat (55) et devant Kleine Landeigendomlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepen Napoleon De Meyerstraat | 110 m | Zelzate - Centrum |
| Wachtebekestraat | 120 m | Zelzate - Centrum |
| Burgemeester Jos. Chalmetlaan | 190 m | Zelzate - Centrum |
| Bloemenboslaan | 190 m | Bloemenbos · 270 000 € +14 % |
| Kleine Landeigendomlaan | 260 m | Bloemenbos · 270 000 € +14 % |
| Burgemeester Camille Leynlaan | 280 m | Bloemenbos · 270 000 € +14 % |
| Korenstraat | 310 m | Molenstukken · n.d. |
| Sint-Sebastiaanstraat | 320 m | Zelzate - Centrum |
| Hooistraat | 320 m | Zelzate - Centrum |
| Onteigeningsstraat | 330 m | Zelzate - Centrum |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsstraat à Assenede, à 10,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Destelbergen, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Zele, à 21,4 km : médiane du quartier 245 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Sint-Niklaas, à 23,3 km : médiane du quartier 245 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Hamme, à 25,5 km : médiane du quartier 226 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Termonde, à 25,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Tamise, à 28,8 km : médiane du quartier 195 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Lebbeke, à 31,1 km : médiane du quartier 255 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Verbindingsstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zelzate - Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbindingsstraat
La médiane du quartier Zelzate - Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Verbindingsstraat pèse 54 adresses sur les 831 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Verbindingsstraat
Combien vaut une maison Verbindingsstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsstraat est son quartier, Zelzate - Centrum : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Verbindingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingsstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsstraat à Zelzate ?
Verbindingsstraat fait partie du quartier Zelzate - Centrum, à Zelzate. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Verbindingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode