Prix des maisons Bremstraat à Zedelgem

Bremstraat mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zedelgem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 500 € (129 ventes), soit 75 500 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Steenovenstraat relève du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, où la médiane 2022 est de 370 000 €, au même niveau que Veldegem-Centrum (368 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Bremstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenovenstraat (100 %), la moins aérée Braambesstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braambesstraat) à 143 m² (Vogelwikkestraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 6e sur 11, après Heidekruidstraat (12) et devant Vogelwikkestraat (9).

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Jabbeke, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Ardooie, à 11,5 km : médiane du quartier 273 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Oudenburg, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Izegem, à 18,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à De Haan, à 20,0 km : médiane du quartier 375 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Ingelmunster, à 20,5 km : médiane du quartier 228 750 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Maldegem, à 22,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Zulte, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Bremstraat pèse 9 adresses sur les 1 054 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.