Prix des maisons Bremstraat à Izegem

Bremstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kachtem-Kern (240 000 € à 348 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bremstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kachtem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 0 % de 4 façades, Bremstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, 't Groentje, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Vlierstraat) à 146 m² ('t Groentje) dans ces rues ; Bremstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après Moerbeziestraat (23) et devant Laurierstraat (17).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Ingelmunster, à 4,2 km : médiane du quartier 228 750 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Ardooie, à 7,6 km : médiane du quartier 273 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Zulte, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Zedelgem, à 18,8 km : médiane du quartier 368 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Jabbeke, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Oudenburg, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Maldegem, à 34,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Lievegem, à 36,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kachtem-Kern, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kachtem-Kern est passée de 217 500 € en 2016 à 250 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Izegem gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 20 adresses sur les 708 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.