Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Rembertstraat à Zedelgem
Rembertstraat est un axe de liaison locale de 2,5 km, à 3,2 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 112 adresses, numérotées de 3 à 148. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 57 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Rembertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rembertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 112 | 77 | 368 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 75 à 148 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 112 (Veldegem-Centrum), regroupe 77 des 111 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zedelgem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 112 (59 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 148, impairs 3 à 109
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 103 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (57)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (1re rue sur 42)
- Taille
- 14e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,2 km au sud
Bâti
Rembertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rembertstraat : type de bâti et prix de référence
Rembertstraat mêle 43 bâtiments accolés et 57 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zedelgem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 500 € (129 ventes), soit 75 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rembertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Steenovenstraat relève du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, où la médiane 2022 est de 370 000 €, au même niveau que Veldegem-Centrum (368 000 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, Rembertstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Steenovenstraat (100 %), la moins aérée Braambesstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braambesstraat) à 143 m² (Vogelwikkestraat) dans ces rues ; Rembertstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stroelputstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 130 m | Veldegem-Centrum |
| Steenovenstraat | 150 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord · 370 000 € +1 % |
| Krombekestraat | 180 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Heidekruidstraat | 180 m | Veldegem-Centrum |
| Braambesstraat | 200 m | Veldegem-Centrum |
| Klaverstraat | 230 m | Veldegem-Centrum |
| Varenstraat | 290 m | Veldegem-Centrum |
| Veldbloemstraat | 290 m | Veldegem-Centrum |
| Vogelwikkestraat | 310 m | Veldegem-Centrum |
| Stroelputstraat | 360 m | Veldegem-Centrum |
Acheter Rembertstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rembertstraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Rembertstraat pèse 77 adresses sur les 1 054 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rembertstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rembertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 112 : médiane 368 000 € en 2023 ; n° 75 à 148 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rembertstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rembertstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rembertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (14 %), 29 jumelés (29 %) et 57 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Rembertstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rembertstraat comme un axe de liaison locale de 2,5 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rembertstraat à Zedelgem ?
Rembertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zedelgem : Veldegem-Centrum (n° 3 à 112, 77 adresses), Veldegem - Verspr. Bew.-Zuid (n° 75 à 148, 34 adresses).
Vous vendez Rembertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode