Prix des maisons Bremstraat à Ardooie

Bremstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koolskamp-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Bremstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Distelstraat ; Koornbloemstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koornbloemstraat) à 169 m² (Lichterveldsestraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Gezellestraat (18) et devant Lavendelstraat (13).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8851) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Izegem, à 7,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Ingelmunster, à 9,1 km : médiane du quartier 228 750 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Zedelgem, à 11,5 km : médiane du quartier 368 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Zulte, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Jabbeke, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Oudenburg, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Maldegem, à 27,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à De Haan, à 31,2 km : médiane du quartier 375 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 14 adresses sur les 680 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.