Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Steenovenstraat à Zedelgem
Steenovenstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 3,3 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, est de 397 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à488 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Steenovenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenovenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 368 000 € à 370 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 14, côté pair | 5 | 370 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 4 | 3 | 368 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 14 (Veldegem - Verspr. Bew.-Noord), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 14, 370 000 €) et le moins cher (n° 1 à 4, 368 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+1 %), et de 2 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,8 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 266e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,3 km au sud
Bâti
Steenovenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenovenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenovenstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenovenstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord. La limite passe à 70 m : Heidekruidstraat relève du quartier Veldegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 368 000 €, au même niveau que Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (370 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Steenovenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Veldbloemstraat ; Braambesstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braambesstraat) à 143 m² (Vogelwikkestraat) dans ces rues ; Steenovenstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Vogelwikkestraat (9) et devant Paardebloemstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidekruidstraat | 70 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Klaverstraat | 90 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Bremstraat | 90 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Braambesstraat | 140 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Varenstraat | 140 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Rembertstraat | 150 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Vogelwikkestraat | 170 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Veldbloemstraat | 210 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Paardebloemstraat | 270 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
| Korenbloemstraat | 280 m | Veldegem-Centrum · 368 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenovenstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenovenstraat à Torhout, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Jabbeke, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Lichtervelde, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Koekelare, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Pittem, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Ardooie, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Tielt, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Steenovenstraat à Gistel, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Steenovenstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenovenstraat
La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Steenovenstraat pèse 5 adresses sur les 656 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenovenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenovenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 14 pairs : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 1 à 4 : médiane 368 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Steenovenstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenovenstraat est son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord : 301 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 397 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Steenovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenovenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenovenstraat à Zedelgem ?
Steenovenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zedelgem : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (n° 6 à 14, 5 adresses), Veldegem-Centrum (n° 1 à 4, 3 adresses).
Vous vendez Steenovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode