Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Diamantstraat à Ypres
Diamantstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoornwerk, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à367 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Hoornwerk, 16 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Diamantstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 366e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,4 km à l'est
Bâti
Diamantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Diamantstraat : type de bâti et prix de référence
Diamantstraat mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ypres, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (293 ventes), soit 125 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Hoornwerk (234 000 € à 367 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diamantstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoornwerk et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Basculestraat relève du quartier Ligywijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Ieper-Centrum (271 250 €, par Kauwekijnstraat) et Kalfvaartwijk (250 000 €, par Torrepoortlaan). Avec 44 % de 4 façades, Diamantstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kiplinglaan (76 %), la moins aérée Bloemenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Torrepoortlaan) à 164 m² (Gildenstraat) dans ces rues ; Diamantstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Bloemenstraat (12) et devant Rustenhove (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiplinglaan | 90 m | Hoornwerk |
| Basculestraat | 90 m | Ligywijk · n.d. |
| Frenchlaan | 160 m | Hoornwerk |
| Torrepoortlaan | 230 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € -12 % |
| Lange Torhoutstraat | 240 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -39 % |
| Nikolaas De Kanonnierlaan | 250 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € -12 % |
| Rustenhove | 260 m | Kalfvaartwijk · 250 000 € -12 % |
| Kauwekijnstraat | 280 m | Ieper-Centrum · 271 250 € -5 % |
| Bloemenstraat | 290 m | Hoornwerk |
| Gildenstraat | 300 m | Hoornwerk |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diamantstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Diamantstraat à Dixmude, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Gand, à 60,7 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Grimbergen, à 104,3 km : médiane du quartier 408 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Anvers, à 112,5 km : médiane du quartier 530 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Lint, à 116,4 km : médiane du quartier 383 250 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Berlaar, à 126,3 km : médiane du quartier 294 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Zoersel, à 136,5 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Vorselaar, à 137,7 km : médiane du quartier 339 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Diamantstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoornwerk, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Diamantstraat
Combien vaut une maison Diamantstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diamantstraat est son quartier, Hoornwerk : 234 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Diamantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 4 jumelés (44 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Diamantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diamantstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Diamantstraat à Ypres ?
Diamantstraat fait partie du quartier Hoornwerk, à Ypres. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Diamantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode