Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Rustenhove à Ypres
Rustenhove est une voie résidentielle de 240 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalfvaartwijk, est de 274 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à367 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Kalfvaartwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Rustenhove en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 391e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,3 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Rustenhove
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalfvaartwijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kalfvaart relève du quartier Kaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kalfvaart, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nikolaas De Kanonnierlaan | 70 m | Kalfvaartwijk |
| Kalfvaart | 140 m | Kaai · n.d. |
| Lindendreef | 160 m | Kalfvaartwijk |
| Torrepoortlaan | 180 m | Kalfvaartwijk |
| Vrijheidstraat | 190 m | Kalfvaartwijk |
| Basculestraat | 210 m | Ligywijk · n.d. |
| Pennestraat | 210 m | Kaai · n.d. |
| Hoge Wieltjesgracht | 220 m | Kaai · n.d. |
| Duivenstraat | 220 m | Kalfvaartwijk |
| Rozenlaan | 230 m | Kalfvaartwijk |
Acheter Rustenhove à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalfvaartwijk, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rustenhove
La médiane du quartier Kalfvaartwijk est passée de 195 000 € en 2019 à 250 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Ypres gagnait 13 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Rustenhove pèse 7 adresses sur les 557 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rustenhove
Combien vaut une maison Rustenhove à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rustenhove est son quartier, Kalfvaartwijk : 215 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Rustenhove est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rustenhove comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rustenhove à Ypres ?
Rustenhove fait partie du quartier Kalfvaartwijk, à Ypres. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Rustenhove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode