Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Lange Torhoutstraat à Ypres
Lange Torhoutstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuidse Poort, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à329 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Diksmuidse Poort, 19 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lange Torhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (27 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 33
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 109e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Diksmuidse Poort.
Maisons de Lange Torhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Torhoutstraat compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres. La médiane des 4 façades d'Ypres (380 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diksmuidse Poort (151 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Torhoutstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuidse Poort et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kauwekijnstraat relève du quartier Ieper-Centrum, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 55 % de plus que Diksmuidse Poort (175 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hoornwerk (285 000 €, par Kiplinglaan). Avec 10 % de 4 façades, Lange Torhoutstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kiplinglaan (76 %), la moins aérée Diksmuidestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kauwekijnstraat) à 162 m² (Menenstraat) dans ces rues ; Lange Torhoutstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Menenstraat (47) et devant Korte Torhoutstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cartonstraat | 130 m | Diksmuidse Poort |
| Kauwekijnstraat | 140 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +55 % |
| Kiplinglaan | 150 m | Hoornwerk · 285 000 € +63 % |
| Korte Torhoutstraat | 160 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +55 % |
| Oude Houtmarktstraat | 190 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +55 % |
| Hoge Wieltjesgracht | 220 m | Kaai · n.d. |
| Menenstraat | 240 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +55 % |
| Diamantstraat | 240 m | Hoornwerk · 285 000 € +63 % |
| Diksmuidestraat | 250 m | Diksmuidse Poort |
| Frenchlaan | 260 m | Hoornwerk · 285 000 € +63 % |
Acheter Lange Torhoutstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuidse Poort, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Torhoutstraat
La médiane du quartier Diksmuidse Poort est passée de 160 250 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+9 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Lange Torhoutstraat pèse 41 adresses sur les 641 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Torhoutstraat
Combien vaut une maison Lange Torhoutstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Torhoutstraat est son quartier, Diksmuidse Poort : 151 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de Lange Torhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (80 %), 4 jumelés (10 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Lange Torhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Torhoutstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lange Torhoutstraat à Ypres ?
Lange Torhoutstraat fait partie du quartier Diksmuidse Poort, à Ypres. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Lange Torhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode