Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Diamantstraat à Anvers
Diamantstraat est une zone de rencontre sans issue de 70 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Diamantstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 1993e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Diamantstraat : type de bâti et prix de référence
Diamantstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diamantstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Belegstraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Diamantstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Bestormingstraat (100 %), la moins dense Boudewijnssteeg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 114 m² (Lange Batterijstraat) dans ces rues ; Diamantstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Bestormingstraat (25) et devant Lange Batterijstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bestormingstraat | 70 m | Bell (Zuidwijk) |
| Belegstraat | 120 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Diercxsensstraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Jozef Liesstraat | 160 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Sint-Laureisstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Lange Batterijstraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Hertsdeinstraat | 190 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnssteeg | 200 m | Bell (Zuidwijk) |
| Gelijkheidstraat | 200 m | Bell (Zuidwijk) |
| Korte Achteromstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diamantstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Diamantstraat à Lint, à 11,2 km : médiane du quartier 383 250 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Berlaar, à 20,1 km : médiane du quartier 294 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Zoersel, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Vorselaar, à 26,5 km : médiane du quartier 339 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Lille, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Herentals, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Diamantstraat à Grimbergen, à 31,3 km : médiane du quartier 408 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Diamantstraat à Gand, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Diamantstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diamantstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Diamantstraat pèse 20 adresses sur les 1 593 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diamantstraat
Combien vaut une maison Diamantstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diamantstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Diamantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Diamantstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diamantstraat comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Diamantstraat à Anvers ?
Diamantstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Diamantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode