Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Tempeliersstraat à Ypres
Tempeliersstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisstraat, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à449 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Kruisstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Tempeliersstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 7 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 224e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,8 km au sud
Bâti
Tempeliersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (36 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tempeliersstraat : type de bâti et prix de référence
Tempeliersstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres. La médiane des 4 façades d'Ypres (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kruisstraat (280 000 € à 449 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tempeliersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempeliersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Leemput relève du quartier Posthoornwijk, où la médiane 2022 est de 246 500 €, soit 26 % de moins que Kruisstraat (332 500 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Tempeliersstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lijnwaadstraat (60 %), la moins aérée Willibaldlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Maltastraat) à 143 m² (Lijnwaadstraat) dans ces rues ; Tempeliersstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Tybaertstraat (28) et devant Colaertplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maltastraat | 70 m | Kruisstraat |
| Leemput | 180 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Lijnwaadstraat | 200 m | Kruisstraat |
| Tulpenlaan | 210 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Azalealaan | 220 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Narcissenlaan | 270 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Colaertplein | 310 m | Station · n.d. |
| Tybaertstraat | 320 m | Kruisstraat |
| Posthoornstraat | 320 m | Kruisstraat |
| Willibaldlaan | 340 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tempeliersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Tempeliersstraat à Poperinge, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Tempeliersstraat à Oostrozebeke, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Tempeliersstraat à Oostkamp, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Tempeliersstraat à Jabbeke, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Tempeliersstraat à Anzegem, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Tempeliersstraat à Beernem, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Tempeliersstraat à Deinze, à 53,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Tempeliersstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisstraat, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tempeliersstraat
La médiane du quartier Kruisstraat est passée de 230 000 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Tempeliersstraat pèse 22 adresses sur les 916 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tempeliersstraat
Combien vaut une maison Tempeliersstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempeliersstraat est son quartier, Kruisstraat : 280 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Tempeliersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (77 %), 4 jumelés (18 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Tempeliersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempeliersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tempeliersstraat à Ypres ?
Tempeliersstraat fait partie du quartier Kruisstraat, à Ypres. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Tempeliersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode