Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Leemput à Ypres
Leemput est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 0,6 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthoornwijk, est de 261 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à322 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Posthoornwijk, 16 ventes en 2022 (médiane 246 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Leemput en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 134e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,6 km au sud
Voirie
Leemput n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Posthoornwijk compte 35 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Leemput : type de bâti et prix de référence
Leemput compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Posthoornwijk (237 000 € à 322 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leemput
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthoornwijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Maltastraat relève du quartier Kruisstraat, où la médiane 2023 est de 332 500 €, soit 35 % de plus que Posthoornwijk (246 500 € en 2022). Avec 11 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leemput est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Tempeliersstraat (77 %), la moins dense Narcissenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Tempeliersstraat) à 119 m² (Narcissenlaan) dans ces rues ; Leemput est à 95 m². Par le nombre d'adresses (36), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Fochlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 80 m | Posthoornwijk |
| Maltastraat | 140 m | Kruisstraat · 332 500 € +35 % |
| Narcissenlaan | 160 m | Posthoornwijk |
| Tempeliersstraat | 180 m | Kruisstraat · 332 500 € +35 % |
| Colaertplein | 210 m | Station · n.d. |
| Azalealaan | 230 m | Posthoornwijk |
| Sterrestraat | 230 m | Posthoornwijk |
| Begijnenstraat | 250 m | Posthoornwijk |
| Grachtstraat | 250 m | Station · n.d. |
| Fochlaan | 270 m | Station · n.d. |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leemput » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Leemput à Deinze, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Leemput à Lint, à 117,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Leemput à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthoornwijk, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leemput
La médiane du quartier Posthoornwijk est passée de 195 000 € en 2017 à 246 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Ypres gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Leemput pèse 36 adresses sur les 816 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leemput
Combien vaut une maison Leemput à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemput est son quartier, Posthoornwijk : 237 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Leemput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %) et 32 jumelés (89 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Leemput est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leemput comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leemput à Ypres ?
Leemput fait partie du quartier Posthoornwijk, à Ypres. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Leemput ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode