Prix des maisons Kerkstraat à Wingene

Kerkstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Laurierstraat relève du quartier Landsman - Heul - Winkelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Kerkstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rickvoetweg (63 %), la moins aérée Warande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 178 m² (Lichterveldestraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lichterveldestraat, en compte 73.

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Pittem, à 6,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Oostkamp, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Tielt, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Hooglede, à 11,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Roulers, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Izegem, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Zedelgem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Beernem, à 15,1 km : médiane du quartier 284 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Kerkstraat pèse 8 adresses sur les 1 148 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.