Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Rickvoetweg à Wingene
Rickvoetweg est une voie de desserte locale de 620 m, à 5,9 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwevezele-Centrum, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Zwevezele-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Rickvoetweg en chiffres
Un prix par tronçon
Rickvoetweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 3 | 5 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 4 à 9 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 3 (Zwevezele-Centrum), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (5)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,4 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 254e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 5,9 km à l'ouest
Bâti
Rickvoetweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 77 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rickvoetweg : type de bâti et prix de référence
Rickvoetweg compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwevezele-Centrum (235 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rickvoetweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rickvoetweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwevezele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Laurierstraat relève du quartier Landsman - Heul - Winkelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Rickvoetweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Tramstraat (29 %) ; Warande ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Regenboogstraat) à 178 m² (Lichterveldestraat) dans ces rues ; Rickvoetweg est à 176 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kruisstraat (13) et devant Kerkstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lichterveldestraat | 220 m | Zwevezele-Centrum |
| Laurierstraat | 230 m | Landsman - Heul - Winkelhoek · n.d. |
| Kruisstraat | 240 m | Zwevezele-Centrum |
| Kerkstraat | 250 m | Zwevezele-Centrum |
| Waldreef | 290 m | Zwevezele-Centrum |
| Marktplein | 300 m | Zwevezele-Centrum |
| Warande | 350 m | Zwevezele-Centrum |
| Tramstraat | 350 m | Zwevezele-Centrum |
| Kasteelstraat | 420 m | Zwevezele-Centrum |
| Regenboogstraat | 480 m | Zwevezele-Centrum |
Acheter Rickvoetweg à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwevezele-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rickvoetweg
La médiane du quartier Zwevezele-Centrum est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Wingene gagnait 42 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 293 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Rickvoetweg pèse 5 adresses sur les 1 148 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rickvoetweg
Le prix est-il le même tout au long de Rickvoetweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 3 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 4 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rickvoetweg à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rickvoetweg est son quartier, Zwevezele-Centrum : 235 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rickvoetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 2 jumelés (25 %) et 5 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Dans quel quartier se trouve Rickvoetweg à Wingene ?
Rickvoetweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Zwevezele-Centrum (n° 1 à 3, 5 adresses), Landsman - Heul - Winkelhoek (n° 4 à 9, 4 adresses).
Vous vendez Rickvoetweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode