Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Blekreke à Wingene
Blekreke est une voie résidentielle de 280 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 208 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Blekreke en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (42e rue sur 50)
- Taille
- 270e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Blekreke est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Blekreke : type de bâti et prix de référence
Blekreke mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 208 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blekreke
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 50 % de 4 façades, Blekreke est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heilig Sacramentstraat (65 %), la moins aérée Futselstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kaplotestraat) à 175 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 208 m², Blekreke les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heilig Sacramentstraat, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaplotestraat | 110 m | Wingene-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Wingene-Centrum |
| Zandbergstraat | 140 m | Wingene-Centrum |
| Sint-Amandsstraat | 170 m | Wingene-Centrum |
| Kerkplein | 200 m | Wingene-Centrum |
| Heilig Sacramentstraat | 210 m | Wingene-Centrum |
| Markt | 210 m | Wingene-Centrum |
| Pastoor Termotestraat | 220 m | Wingene-Centrum |
| Futselstraat | 240 m | Wingene-Centrum |
| Wyncom | 290 m | Wingene-Centrum |
Acheter Blekreke à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blekreke
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Blekreke pèse 8 adresses sur les 1 581 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blekreke
Combien vaut une maison Blekreke à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekreke est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Blekreke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Blekreke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekreke comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blekreke à Wingene ?
Blekreke fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 42e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Blekreke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode