Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem

Prix des maisons Schoolstraat à Wijnegem

Schoolstraat est une voie résidentielle de 520 m, dans le centre de Wijnegem (2110). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

270 000 €à367 000 €

Prix médian : 335 000 €

Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Noord, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).

Schoolstraat en chiffres

Adresses
95 (30 pairs, 65 impairs)
Numéros
pairs 2 à 114, impairs 1 à 131
Longueur
520 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
80 (dont 6 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
59 % (44)
3 façades (jumelé)
35 % (26)
4 façades (isolé)
5 % (4)
Emprise médiane
92 m² au sol
Entre numéros voisins
6,3 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
7,7 % (5e rue sur 28)
Taille
8e rue sur 93 à Wijnegem
Du centre de Wijnegem
0,3 km

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijnegem-Centrum-Noord. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence

Schoolstraat compte 70 bâtiments accolés sur 74 (95 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Schoolstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Marktplein relève du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, où la médiane 2022 est de 347 500 €, soit 12 % de plus que Wijnegem-Centrum-Noord (310 000 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Schoolstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vaartdijk (36 %), la moins aérée Bergenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 127 m² (Marktplein) dans ces rues ; Schoolstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 3e sur 11, après Veldstraat (98) et devant Bergenstraat (50).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kerkhofstraat170 m1720 %Wijnegem-Centrum-Noord
Bergenstraat190 m500 %Wijnegem-Centrum-Noord
Boskantweg200 m1217 %Wijnegem-Centrum-Noord
Veldstraat210 m9818 %Wijnegem-Centrum-Noord
Vaartdijk210 m5036 %Wijnegem-Centrum-Noord
Weydveldstraat250 m334 %Wijnegem-Centrum-Noord
Oud Gasthuisstraat280 m274 %Wijnegem-Centrum-Noord
Marktplein320 m375 %Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 %
Driehoekstraat340 m1013 %Wijnegem-Centrum-Noord
Turnhoutsebaan340 m64511 %Wijnegem-Centrum-Noord

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Schoolstraat à Wijnegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas270 000 €5 400 €4 610 €280 000 €
Médiane335 000 €6 700 €4 850 €346 600 €
Haut367 000 €7 340 €4 970 €379 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schoolstraat

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Schoolstraat pèse 95 adresses sur les 1 227 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Schoolstraat

Combien vaut une maison Schoolstraat à Wijnegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord : 270 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 335 000 €.

Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (59 %), 26 jumelés (35 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².

Schoolstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Wijnegem ?

Schoolstraat fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, à Wijnegem. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode