Prix des maisons Schoolstraat (n° 1 à 45) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Schoolstraat compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost (268 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Jan Baptist Tassynsstraat relève du quartier Oude Molenkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Laarkouter (277 500 €, par Jozef Cardijnstraat). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoolstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Constant Van Goeystraat, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 97 m² (Verbrandendijk) dans ces rues ; Schoolstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après Houtmere (27) et devant Regenbooglaan (23).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Anvers, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Kontich, à 12,0 km : médiane du quartier 352 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Wijnegem, à 13,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Tamise, à 13,3 km : médiane du quartier 215 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Sint-Gillis-Waas, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Brasschaat, à 14,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Sint-Niklaas, à 14,2 km : médiane du quartier 219 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Boom, à 14,7 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwijndrecht-Centrum-Oost est passée de 171 000 € en 2016 à 302 500 € en 2022 (+77 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 30 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 16 adresses sur les 547 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.