Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Boskantweg à Wijnegem
Boskantweg est une voie résidentielle de 360 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Wijnegem (2110). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à367 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Noord, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Boskantweg en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 15 à 29
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 64e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wijnegem-Centrum-Noord compte 61 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Boskantweg : type de bâti et prix de référence
Boskantweg compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boskantweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Marktplein relève du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, où la médiane 2022 est de 347 500 €, soit 12 % de plus que Wijnegem-Centrum-Noord (310 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Boskantweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijlaan (33 %), la moins aérée Bergenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Acacialaan) à 127 m² (Marktplein) dans ces rues ; Boskantweg est à 89 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Turnhoutsebaan, en compte 645.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhofstraat | 130 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Turnhoutsebaan | 170 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Marktplein | 180 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Schoolstraat | 200 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Pastorijlaan | 210 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Kosterijstraat | 210 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Acacialaan | 290 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Kanaalstraat | 320 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Bergenstraat | 320 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Eikenlaan | 330 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boskantweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix.
- Boskantweg à Hoogstraten, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Boskantweg à Steenokkerzeel, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Boskantweg à Machelen, à 36,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Boskantweg à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boskantweg
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Boskantweg pèse 12 adresses sur les 1 227 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boskantweg
Combien vaut une maison Boskantweg à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boskantweg est son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord : 270 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Boskantweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Boskantweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boskantweg comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boskantweg à Wijnegem ?
Boskantweg fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, à Wijnegem. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Boskantweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode