Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Turnhoutsebaan à Wijnegem
Turnhoutsebaan est un axe de transit secondaire de 5,6 km, à 0,4 km à l'est du centre de Wijnegem (2110). Elle compte 645 adresses, numérotées de 1 à 645. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 299 bâtiments mitoyens des deux côtés et 66 d'un seul côté, pour 46 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à367 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Noord, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Turnhoutsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Turnhoutsebaan traverse 9 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 347 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 232 à 496 | 160 | 310 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 4 à 427 | 154 | 347 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 467 à 630 | 129 | pas de prix publié |
| N° 92 à 224, côté pair | 76 | pas de prix publié |
| N° 111 à 197, côté impair | 46 | pas de prix publié |
| N° 577 à 645, côté impair | 41 | pas de prix publié |
| N° 429 à 463, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 1 à 67, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 381 à 385, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 232 à 496 (Wijnegem-Centrum-Noord), regroupe 160 des 644 adresses, soit 25 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 427, 347 500 €) et le moins cher (n° 232 à 496, 310 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+12 %), et de 38 400 € frais d'achat compris. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wijnegem, 389 000 € en 2025.
- Adresses
- 645 (310 pairs, 334 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 630, impairs 1 à 645
- Longueur
- 5,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 36
- Bâtiments
- 461 (dont 50 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (299)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (66)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (46)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 1re rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,4 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Turnhoutsebaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (12 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 95 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Turnhoutsebaan : type de bâti et prix de référence
Turnhoutsebaan compte 365 bâtiments accolés sur 411 (89 %), dont 66 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Turnhoutsebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Marktplein relève du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, où la médiane 2022 est de 347 500 €, soit 12 % de plus que Wijnegem-Centrum-Noord (310 000 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Turnhoutsebaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijlaan (33 %), la moins aérée Marktplein (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Acacialaan) à 127 m² (Marktplein) dans ces rues ; Turnhoutsebaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (645), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schoolstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktplein | 60 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Pastorijlaan | 60 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Boskantweg | 170 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Acacialaan | 180 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Eikenlaan | 180 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Kosterijstraat | 280 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Kerkhofstraat | 300 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Wommelgemsteenweg | 300 m | Wijnegem-Centrum-Zuid · 347 500 € +12 % |
| Kanaalstraat | 340 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Schoolstraat | 340 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Turnhoutsebaan est partagée avec Schilde (2970) : 645 adresses à Wijnegem, 533 à Schilde. Côté Schilde, la médiane du quartier est de 415 000 €, contre 310 000 € côté Wijnegem (+34 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Turnhoutsebaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Turnhoutsebaan à Anvers, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Malle, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Lille, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Kasterlee, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Retie, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Tessenderlo-Ham, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Dessel, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Turnhoutsebaan à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Turnhoutsebaan
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Turnhoutsebaan pèse 160 adresses sur les 1 227 du quartier (13 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Turnhoutsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Turnhoutsebaan ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 232 à 496 : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 4 à 427 : médiane 347 500 € en 2022 ; n° 467 à 630 : pas de prix publié ; n° 92 à 224 pairs : pas de prix publié ; n° 111 à 197 impairs : pas de prix publié ; n° 577 à 645 impairs : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Turnhoutsebaan à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Turnhoutsebaan est son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord : 270 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Turnhoutsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 411 bâtiments à numéro unique, on compte 299 mitoyens des deux côtés (73 %), 66 jumelés (16 %) et 46 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Turnhoutsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Turnhoutsebaan comme un axe de transit secondaire de 5,6 km, en partie à sens unique, avec 36 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Turnhoutsebaan à Wijnegem ?
Turnhoutsebaan est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Wijnegem : Wijnegem-Centrum-Noord (n° 232 à 496, 160 adresses), Wijnegem-Centrum-Zuid (n° 4 à 427, 154 adresses), Stokerij (n° 467 à 630, 129 adresses), Ruggeveld (n° 92 à 224, 76 adresses), Koolsveld (n° 111 à 197, 46 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Turnhoutsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode