Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Wommelgemsteenweg à Wijnegem
Wommelgemsteenweg est un axe de liaison locale de 680 m, dans le centre de Wijnegem (2110). Elle compte 89 adresses, numérotées de 3 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Zuid, est de 375 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à463 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Wommelgemsteenweg en chiffres
- Adresses
- 89 (40 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 3 à 111
- Longueur
- 680 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 75 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (14)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 9e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,3 km
Bâti
Wommelgemsteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (63 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wommelgemsteenweg : type de bâti et prix de référence
Wommelgemsteenweg compte 52 bâtiments accolés sur 66 (79 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid (354 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wommelgemsteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Turnhoutsebaan relève du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 11 % de moins que Wijnegem-Centrum-Zuid (347 500 € en 2022). Avec 21 % de 4 façades, Wommelgemsteenweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijlaan (33 %), la moins aérée Bergenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 127 m² (Marktplein) dans ces rues ; Wommelgemsteenweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Turnhoutsebaan (645) et devant Brouwerslaan (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlaan | 130 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Acacialaan | 150 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Marktplein | 260 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Brouwerslaan | 270 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Turnhoutsebaan | 300 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Pastorijlaan | 340 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Driehoekstraat | 360 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Lazaretstraat | 380 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Bergenstraat | 400 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Boskantweg | 430 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
Acheter Wommelgemsteenweg à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wommelgemsteenweg
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid est passée de 239 000 € en 2016 à 347 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wijnegem gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Wommelgemsteenweg pèse 89 adresses sur les 587 du quartier (15 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wommelgemsteenweg
Combien vaut une maison Wommelgemsteenweg à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wommelgemsteenweg est son quartier, Wijnegem-Centrum-Zuid : 354 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Wommelgemsteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (42 %), 24 jumelés (36 %) et 14 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Wommelgemsteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wommelgemsteenweg comme un axe de liaison locale de 680 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wommelgemsteenweg à Wijnegem ?
Wommelgemsteenweg fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, à Wijnegem. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Wommelgemsteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode