Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Pastorijlaan à Wijnegem
Pastorijlaan est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,4 km à l'est du centre de Wijnegem (2110). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Zuid, est de 375 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à463 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Pastorijlaan en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 47e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,4 km à l'est
Voirie
Pastorijlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Pastorijlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (63 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastorijlaan : type de bâti et prix de référence
Pastorijlaan mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wijnegem, une 2 ou 3 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Turnhoutsebaan relève du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 11 % de moins que Wijnegem-Centrum-Zuid (347 500 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Pastorijlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Wommelgemsteenweg (21 %) ; Marktplein ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Acacialaan) à 127 m² (Marktplein) dans ces rues ; Pastorijlaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Acacialaan (28) et devant Kanaalstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Turnhoutsebaan | 60 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Marktplein | 120 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Boskantweg | 210 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Eikenlaan | 210 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Acacialaan | 230 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
| Kosterijstraat | 260 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Molendreef | 300 m | Zevenbunder · n.d. |
| Kanaalstraat | 300 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Kerkhofstraat | 320 m | Wijnegem-Centrum-Noord · 310 000 € -11 % |
| Wommelgemsteenweg | 340 m | Wijnegem-Centrum-Zuid |
Acheter Pastorijlaan à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijlaan
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid est passée de 239 000 € en 2016 à 347 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wijnegem gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Pastorijlaan pèse 24 adresses sur les 587 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijlaan
Combien vaut une maison Pastorijlaan à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijlaan est son quartier, Wijnegem-Centrum-Zuid : 354 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Pastorijlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 7 jumelés (58 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Pastorijlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pastorijlaan à Wijnegem ?
Pastorijlaan fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, à Wijnegem. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Pastorijlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode